ReadyPlanet.com
dot
ใส่คำค้นหา เช่น ถ.เพชรเกษม ม.พฤกษา

ประเภททรัพย์สิน
ราคา
ทำเล
ชื่อถนน
จังหวัด

  [Help]
dot
dot
dot
dot
dot
dot
dot
dot
dot
dot
dot
dot
dot




เลือกสินเชื่อบ้านยังไงให้ปลอดภัย

 

 

สินเชื่อวงเงินสูง

          ธนาคารทั่วไปแล้วจะปล่อยสินเชื่อให้ตามราคาของบ้านที่เราจะขอยื่น ประมาณ 70-85% ของราคาบ้าน ทำให้จำนวนเงินที่เหลือคือเงินดาวน์ที่เราต้องชำระกับทางโครงการบ้าน นอกเหนือจากเงินดาวน์แล้วยังมีค่าเซ็นสัญญา ค่าจดจำนอง ค่าตกแต่งบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ซึ่งหากมีธนาคารที่ให้สินเชื่อสูง 90- 100% ควรรับไว้พิจารณา


สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

          การขอสินเชื่อบ้านที่จะอยู่กับเราไป 10-30 ปีนั้นการเลือกดอกเบี้ยเป็นสิ่งที่ควรคำนึง ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านนั้นมีหลากหลายแบบ เช่น ดอกเบี้ยคงที่ ดอกเบี้ยลอยตัวและดอกเบี้ยคงที่ช่วงแรกจากนั้นปรับเป็นดอกเบี้ยลอยตัว  ก่อนขอสินเชื่อควรคำนวณเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยแต่ละแบบและอัตราดอกเบี้ยที่จะเสียต่อปีตลอดจนอายุสัญญา ศึกษาเงื่อนไขของธนาคารเพื่อพิจารณาการขอสินเชื่อ


สินเชื่อผ่อนระยะยาว

          ระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อต่องวดยิ่งยาวเท่าไหร่ยิ่งดี  ถึงแม้เราอยากจะหมดหนี้ให้เร็วที่สุด จึงจำเป็นต้องเพิ่มค่างวดลดจำนวนปีในการผ่อนสินเชื่อ  สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่มากนัก ควรเลือกการผ่อนระยะยาวเพื่อลดค่างวดที่ไม่สูง  ทำให้ภาระหนี้ไม่รัดตัวและยังมีสามารถกักเก็บเงินไว้ใช้ในยามฉุกเฉินระหว่างเดือน  หากต้องการให้ภาระหนี้หมดไว อยากลดต้น ลดดอกสามารถนำเงินมาชำระภายหลังเมื่อเราพร้อม วิธีนี้จะลดความตึงเครียดในการผ่อนค่างวดระยะยาว เพราะค่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะไม่สูงเท่าสินเชื่ออื่นๆ


สินเชื่อยืดหยุ่น

          เนื่องจากความสามารถในการผ่อนชำระอาจเกิดการเปลี่ยนแปลงได้ ไม่ว่าจะสถานการณ์ไหนที่อาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคต ดังนั้นควรเลือกธนาคารที่ที่เปิดโอกาสให้สามารถยื่นคำขอเพิ่มระยะเวลาในการผ่อนชำระ หากเราเกิดแบกรับค่างวดไม่ไหวสามารถขอเพิ่มระยะเวลาและลดค่าผ่อนต่องวดได้อีกด้วย  ทั้งนี้ยังสามารถขอสินเชื่อเพิ่มเติมได้โดยธนาคารจะพิจารณาจากประวัติการชำระเงินของลูกค้า เพื่อนำไปใช้ต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน

 

แหล่งที่มา : http://www.baan-d.com

 




บทความอสังหาริมทรัพย์